|
1 § Den som för egen räkning utför eller låter utföra
byggnads-, rivnings- eller markarbeten (byggherren) skall se
till att arbetena utförs enligt bestämmelserna i denna lag
och enligt föreskrifter eller beslut som har meddelats med
stöd av lagen. Byggherren skall vidare se till att kontroll
och provning utförs i tillräcklig omfattning.
Arbetena skall planeras och utföras med aktsamhet så att
personer och egendom inte skadas och så att minsta möjliga
obehag uppstår.
I de fall en rivningsplan skall finnas enligt 4 §, skall
rivningen ske på ett sådant sätt att olika material kan tas
om hand var för sig enligt planen. Lag (1995:1197).
2 § Minst tre veckor innan arbetena påbörjas skall
byggherren göra en anmälan till byggnadsnämnden
(bygganmälan), om arbetena avser
1. uppförande eller tillbyggnad av en byggnad,
2. åtgärder som avses i 8 kap. 2 § första stycket,
3. sådana ändringar av en byggnad som berör konstruktionen
av de bärande delarna eller som avsevärt påverkar dess
planlösning,
4. installation eller väsentlig ändring av hissar,
eldstäder, rökkanaler eller anordningar för ventilation i
byggnader,
5. installation eller väsentlig ändring av anordningar för
vattenförsörjning eller avlopp i byggnader eller inom
tomter,
6. underhåll av sådan bebyggelse med särskilt bevarandevärde
som omfattas av skyddsbestämmelser som utfärdats med stöd av
5 kap. 7 § första stycket 4 eller 16 § 4.
Byggnadsarbetena får påbörjas tidigare än som anges i första
stycket om byggnadsnämnden särskilt medger det.
Bygganmälan upphör att gälla om arbetena inte påbörjats inom
två år från dagen för anmälan.
Rivning av byggnader eller delar av byggnader som inte är
komplementbyggnader, sådana ekonomibyggnader som avses i 8
kap. 1 § andra stycket eller sådana byggnader som avses i 8
kap. 10 § skall anmälas till byggnadsnämnden
(rivningsanmälan).
Bestämmelserna i första - tredje styckena om när anmälan
skall göras, när arbetena får påbörjas och när anmälan
upphör att gälla skall tillämpas också i fråga om rivning.
Lag (1997:1198).
2 a § Om det kan antas att det i samband med
byggnadsåtgärder som anges i 2 § första stycket 3 - 5
uppkommer rivningsmaterial som innehåller sådant farligt
avfall för vilket det gäller särskilda bestämmelser, får
byggnadsnämnden inom en vecka från det att anmälan kom in
besluta att bygganmälan skall kompletteras med en
rivningsplan enligt 4 §. I sådana fall skall 12 § andra
stycket tillämpas. Lag (1997:1198).
3 § Krav på bygganmälan gäller inte
1. sådana åtgärder som rör en- eller tvåbostadshus och till
dessa hörande komplementbyggnader och som enligt 8 kap. 4, 4
a eller 4 b § undantagits från krav på bygglov,
2. uppförande, tillbyggnad eller annan ändring av
ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed
jämförlig
näring inom områden som inte omfattas av detaljplan,
3. sådana åtgärder beträffande anläggningar som anges i 8
kap. 2 § andra stycket,
4. sådana åtgärder som anges i 2 § första stycket 3-5 i
fråga om byggnader eller tomter som tillhör staten eller ett
landsting, och
5. åtgärder som rör sådana byggnader eller andra
anläggningar som är avsedda för totalförsvaret och som är av
hemlig natur. Lag (2007:1303).
4 § Bygganmälningar och rivningsanmälningar skall vara
skriftliga. För enkla åtgärder räcker det med muntlig
anmälan. Till en anmälan skall fogas en beskrivning av
projektets art och omfattning. Till en rivningsanmälan skall
också fogas en plan över hur rivningsmaterialet kommer att
hanteras (rivningsplan). Byggnadsnämnden får i enskilda
fall besluta att rivningsplan inte behöver ges in. Lag
(1995:1197).
5 § Om byggnadsåtgärder som anges i 2 § första stycket 1--5
och som kräver bygganmälan avser arbetslokaler eller
personalrum för verksamheter där arbetstagare skall utföra
arbete för arbetsgivares räkning och det är känt för vilket
slag av verksamhet utrymmena är avsedda, får
byggnadsarbetena inte påbörjas förrän skyddsombud,
skyddskommitté eller organisation som företräder
arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över
åtgärderna.
Om byggnadsåtgärderna avser tillfälliga personalbostäder för
sammanlagt minst tio boende, får byggnadsarbetena inte
påbörjas förrän organisation som företräder arbetstagarna
har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. Lag
(1994:852).
6 § När en bygganmälan har kommit in skall byggnadsnämnden
skyndsamt låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller
anläggningen och märka ut dess höjdläge, om det behövs med
hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i
övrigt. Är byggnaden eller anläggningen till sitt läge
direkt beroende av gränsen mot en grannes fastighet, skall
grannen kallas till utstakningen. Lag (1994:852).
7 § När en bygganmälan har kommit in skall byggnadsnämnden
skyndsamt kalla till samråd (byggsamråd), om det inte är
uppenbart obehövligt. Till byggsamrådet skall byggherren,
den som enligt 13 § anmälts som kvalitetsansvarig och andra
som bestäms av nämnden kallas. Vid behov skall även
Arbetsmiljöverket kallas. Om det krävs en sådan
byggfelsförsäkring eller ett sådant färdigställandeskydd som
avses i lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m., skall
byggnadsnämnden bereda försäkringsgivaren respektive den som
svarar för färdigställandeskyddet tillfälle att närvara vid
samrådet.
Om byggnadsnämnden funnit byggsamråd obehövligt, skall
nämnden meddela byggherren detta utan oskäligt dröjsmål och
samtidigt lämna sådana upplysningar som avses i 8 § tredje
stycket.
Byggsamråd skall alltid hållas när en byggherre begär det.
Lag (2004:551).
8 § Vid byggsamrådet skall en genomgång göras av
1. arbetenas planering,
2. de åtgärder för besiktning, tillsyn och övrig kontroll
som är nödvändiga för att byggnaden eller anläggningen skall
kunna antas komma att uppfylla de krav som avses i 3 kap.,
3. den samordning som behövs.
Över samrådet skall föras protokoll.
Om byggnadsnämnden finner anledning anta att ett projekt som
inte kräver bygglov, fordrar tillstånd av någon annan
myndighet, skall nämnden under samrådet upplysa byggherren
om detta. När ett projekt rör en befintlig byggnad skall
byggnadsnämnden kontrollera om byggnaden innehåller ett
skyddsrum och om så är fallet ge den myndighet som avses i 3
kap. 1 § lagen (2006:545) om skyddsrum tillfälle att yttra
sig. Lag (2006:634).
9 § Vid byggsamrådet eller snarast möjligt därefter skall
byggnadsnämnden, om det inte är uppenbart obehövligt,
besluta om en kontrollplan för arbetena. I kontrollplanen
skall anges vilken kontroll som skall utföras, vilka intyg
och övriga handlingar som skall företes för nämnden samt
vilka anmälningar som skall göras till nämnden. Kontrollen
kan utföras genom dokumenterad egenkontroll, av fristående
sakkunniga eller, om det finns särskilda skäl, av
byggnadsnämnden.
Byggnadsnämnden får enligt 16 kap. 7 § första stycket även i
andra fall än som avses i första stycket andra meningen
besikta byggprojektet.
Byggnadsnämnden får i samband med ingripanden enligt 10 kap.
3 § besluta om ändring av kontrollplanen. Lag (1994:852).
10 § När byggherren har uppfyllt sina åtaganden enligt
kontrollplanen och byggnadsnämnden inte funnit skäl att
ingripa enligt 10 kap., skall nämnden utfärda ett bevis om
detta (slutbevis).
Om byggnadsnämnden finner att det brister i
förutsättningarna för att utfärda slutbevis, skall
byggnadsnämnden utan oskäligt dröjsmål ta ställning till i
vilken omfattning byggnaden skall få användas innan
bristerna avhjälpts. Lag (1994:852).
11 § Byggnadsnämndens beslut i fråga om byggsamråd och
kontrollplan upphör att gälla om byggnadsarbetena inte
påbörjats inom två år från dagen för bygganmälan. Lag
(1994:852).
12 § Byggnadsarbetena får inte påbörjas
1. om det krävs en sådan byggfelsförsäkring eller ett sådant
färdigställandeskydd som avses i lagen (1993:320) om
byggfelsförsäkring m.m., förrän ett bevis om försäkringen
respektive färdigställandeskyddet har visats upp för
byggnadsnämnden,
2. om det krävs ett besked om skyddsrum enligt 3 kap. 4 §
lagen (2006:545) om skyddsrum, förrän ett bevis om beskedet
har visats upp för byggnadsnämnden, eller
3. om det krävs en redovisning av alternativa
energiförsörjningssystem enligt 23 § lagen (2006:985) om
energideklaration för byggnader, förrän redovisningen har
visats upp för byggnadsnämnden.
I de fall en rivningsplan skall finnas enligt 4 §, får
rivningsarbetena inte påbörjas förrän byggnadsnämnden
godkänt
rivningsplanen. Lag (2007:167).
13 § För sådana byggnadsåtgärder som anges i 2 § första
stycket och som kräver bygganmälan samt för sådana rivningar
som skall följa en rivningsplan skall en kvalitetsansvarig
utses av byggherren. För skilda delar av ett projekt kan
olika kvalitetsansvariga utses. En av dem skall samordna
deras uppgifter. Byggherren skall underrätta
byggnadsnämnden om vem som är kvalitetsansvarig.
En kvalitetsansvarig skall se till att kontrollplaner som
avses i 9 § och rivningsplaner som avses i 4 § följs samt
att kontroller som avses i 8 § första stycket 2 utförs. Han
skall vara närvarande vid byggsamråd enligt 7 § samt vid
besiktningar och andra kontroller. Lag (1995:1197).
14 § Till kvalitetsansvarig får utses endast den som har
fått godkännande (riksbehörighet) av ett organ som har
ackrediterats för detta ändamål enligt 14 § lagen
(1992:1119) om teknisk kontroll eller den som
byggnadsnämnden godkänt för visst arbete. Lag (1994:852).
15 § Om byggnadsnämnden finner att den kvalitetsansvarige
har åsidosatt sina skyldigheter, får nämnden besluta att en
annan kvalitetsansvarig skall utses. Nämnden skall, i de
fall den kvalitetsansvarige har riksbehörighet, anmäla sitt
beslut till det organ som meddelat riksbehörigheten. Lag
(1994:852).
»Tillbaka till plan- och bygglag
|
