|
1 § Fastighet som innehas med samäganderätt får på
ansökan av delägare genom klyvning uppdelas i lotter vilka
kan bilda fastigheter för sig eller ingå i sammanläggning.
Vid klyvning utlägges särskild lott för varje delägare som
yrkar det. Gemensam lott utlägges för de delägare som begär
detta. För sådana delägare som ej framställt särskilt
yrkande utlägges gemensam lott.
Kan fastigheten ej uppdelas enligt delägarnas yrkanden,
utlägges gemensam lott i den omfattning som krävs med hänsyn
till 3 kap.
Om det är av betydelse för fastighetsreglering, som sker i
syfte att åstadkomma en allmän förbättring av
fastighetsbeståndet inom ett område, att fastighet klyves,
får vid fastighetsregleringen sådan åtgärd vidtagas utan
ansökan och utan iakttagande av föreskrifterna i andra och
tredje styckena samt 3 § första stycket. För sådan klyvning
äger 5 kap . 4 § motsvarande tillämpning. Lag (1977:362).
2 § Klyvning får även ske, när någon förvärvat andel i
fastighet och i fångeshandlingen bestämts att andelen skall
utbrytas. Såväl förvärvaren som fångesmannen får begära
klyvning.
Återkallar sökanden sin begäran om klyvning, får
förrättningen ej inställas utan att annan sakägare fått
tillfälle att yrka att den fortsättes och han underlåtit att
framställa sådant yrkande.
3 § Klyvning får ske endast om någon lott kan utläggas
enligt framställt yrkande.
Fastighet som besväras av tomträtt får ej klyvas, om icke
fastighetens ägare och tomträttshavaren slutit avtal om
inskränkning av området för tomträtten till att avse en av
klyvningslotterna och ansökan om inskrivning av avtalet
förklarats vilande enbart i avvaktan på fastighetsbildning.
Fastighet med byggnad eller annan anläggning får klyvas
endast om delningen kan utföras på sådant sätt att det ej
innebär avsevärd olägenhet för delägare att byggnaden eller
anläggningen tillföres hans lott.
Skall fastighet enligt domstols förordnande utbjudas till
försäljning för delägarnas gemensamma räkning, får
fastigheten klyvas endast om det visas att försäljning ej
kommit till stånd.
4 § Fastighetens enskilda mark och dess andelar i samfälld
mark fördelas mellan de olika klyvningslotterna, om ej annat
följer av bestämmelserna i 6 § om bildande av samfällighet.
Graderingsvärdet för varje lott får ej väsentligt understiga
delägarens andel i fastighetens graderingsvärde eller i
sådan omfattning överstiga samma andel att avsevärd
olägenhet uppkommer för delägare. I fråga om fastställande
av graderingsvärde gäller 5 kap. 9 §.
Vid beräkning av delägares andel i fastighetens
graderingsvärde skall hänsyn tagas till avstyckning eller
därmed jämförlig åtgärd varigenom visst område avskilts från
andel i fastigheten.
5 § Vid klyvning av fastighet till vilken hör servitut eller
annan särskild rättighet skall rättigheten i sin helhet
tilläggas en av lotterna eller fördelas mellan lotterna
eller vissa av dem. Rättighet som ej lämpligen kan uppdelas
får tilläggas flera lotter gemensamt.
I den mån ej annat bestämts vid klyvningen eller följer av 2
kap. 5 § eller särskilda föreskrifter, hör rättighet som
avses i första stycket till klyvningslotterna gemensamt.
6 § Bestämmelserna om bildande av samfällighet och servitut
genom fastighetsreglering och om överföring av byggnader
eller andra anläggningar genom fastighetsreglering tillämpas
också vid klyvning, när det gäller förhållandet mellan
klyvningslotterna.
Mark som på grund av beskaffenheten eller läget ej kan
värderas med tillräcklig säkerhet eller som har så lågt
värde att kostnaderna för delning av marken ej står i
rimligt förhållande till värdet får avsättas som samfälld
för klyvningslotterna, även om det ej är tillåtet enligt 6
kap. 1 §. Lag (2001:890).
7 § Klyvning skall genomföras på det sätt som medför minsta
olägenhet utan att oskälig kostnad uppkommer.
8 § Bestämmelserna i 5 kap. om ersättning mellan sakägare
vid fastighetsreglering, om förbud eller villkor för
skogsavverkning eller jord-, grus- eller sandtäkt och om
tillträde tillämpas även vid klyvning. Lag (1993:1340).
9 § Med samtycke av berörda delägare får avsteg göras från
bestämmelserna i 4 § om tilldelning vid klyvning och i 8 §
om ersättning mellan delägare samt från 7 §.
Genomföres klyvningen med stöd av samtycke enligt första
stycket, gäller 5 kap. 18 § andra och tredje styckena samt
19 och 20 §§ i tillämpliga delar.
10 § Kostnaderna för klyvning fördelas mellan delägarna
efter vad som är skäligt. Sker klyvningen utan ansökan vid
fastighetsreglering, fördelas kostnaderna mellan sakägarna
efter vad som är skäligt. Lag (1977:362).
»Tillbaka till fastighetsbildningslagen
|
