|
Uthyrning är normalt inte momspliktig
Uthyrning och annan upplåtelse av fastighet är i allmänhet
undantagen från skatteplikt enligt mervärdesskattelagen. Du som bedriver sådan
skattefri uthyrningsverksamhet har inte rätt till avdrag för ingående moms på
inköp för uthyrningsverksamheten. Det är för sådan uthyrning du kan ansöka om
frivillig skattskyldighet.
Frivillig skattskyldighet
Frivillig skattskyldighet innebär att du som uthyrare
lägger moms på hyran för lokaler som omfattas av den frivilliga
skattskyldigheten. I gengäld får du göra avdrag för den ingående momsen på
kostnaderna för uthyrningen av dessa lokaler. Din hyresgäst får enligt
mervärdesskattelagens allmänna regler dra av den moms du tar ut på hyran.
För att kunna bli frivilligt skattskyldig ska du vara
- fastighetsägare, bostadsrättshavare,
förstahands- eller andrahandshyresgäst
och hyra ut eller på annat sätt upplåta
- butikslokaler, kontorslokaler,
industrilokaler m.m. eller hela byggnader till hyresgäst som
använder lokalen eller fastigheten i momspliktig verksamhet.
Du kan läsa mer i broschyren "Frivillig skattskyldighet för
moms vid uthyrning av lokaler" (SKV 563). Ytterligare information finns i del 2
avsnitt 21 i "Handledning för mervärdesskatt" (SKV 553). Nedan finns också
länkar till de blanketter som används för frivillig skattskyldighet.
|
